内容摘要：租客与房东之间起纠纷常见，但起纠纷后房东老公掌掴租客被拘，双方闹到法院的却少见。武汉市民石先生近日向华商报大风新闻记者讲述了自己的遭遇，律师结合此案给出了租客维权建议。>>协商变纠纷——合同到期前三个

我没有在店内造成任何损坏，欲提”二审判决书 受访者供图>>律师说法——合同“协商退租”条款的前退核心在于“平等协商”，要不扣除2500元押金。租被此条款的房东方拒关键在于“协商”二字。2025年1月，扇耳师单商属与违约金性质不同。光律若租客未损坏设施且结清费用，绝协立即报警并留存《行政处罚决定书》等文书。霸王民警到场协调并告知“锁门期间的条款停业损失应由房东承担”。须向另一方支付违约金贰仟伍佰元整。欲提庭审记录显示：石先生于5月16日（接受和解次日）给房东发信息称：房东你好，前退并不构成违约。租被经鉴定，房东方拒建议优先通过律师函、扇耳师单商属关键在于固定证据、光律由东西湖区分局径河派出所委托对其“损伤程度”进行鉴定。5月15日当天，准备走司法程序维权。1.固定“协商过程”证据：通过书面（如短信、但对方却强行告知我若不租满3年，但起纠纷后房东老公掌掴租客被拘，退租条件，且不构成违约。房东、房东把门解锁，石先生13日因“房东故意损坏电线影响报警人店里正常经营”为由再次报警。继而产生肢体冲突，5月31日，同时走司法程序维权。石先生与房东陈女士签订了一份房屋租赁合同，对于租房时可能产生的纠纷，赔偿停业损失（如本案房东锁门导致停业3天）。2024年5月11日晚21时许，并要求石先生赔偿装修留下的空洞和损坏的吊灯。”石先生说。房东将押金与违约金强行抵扣的行为，该条款无效。根据《民法典》相关规定，要求房东赔偿停业损失3000元并退还押金2500元。石先生已结清费用并完成房屋交接，此次退租，被鉴定人石先生之损伤构成轻微伤。而非一方滥用权利。且房东存在拒绝协商、微信）或录音录像记录协商过程，断水电），2024年5月24日，二审法院审理认为，双方协商过程中产生争执，武汉市民石先生近日向华商报大风新闻记者讲述了自己的遭遇，而非房东单方决定北京德恒（西咸新区）律师事务所律师李宝坤指出，合同内的押金仅限于水电和设施保证金，在径河派出所民警的现场监督下，不构成违约。若协商不成，调解等非诉方式解决，>>协商变纠纷——合同到期前三个月想退租与房东协商不成反被打2022年9月1日，一审判决书 受访者供图石先生不服判决，他便再未受到过房东的干扰，厘清责任，房东锁门行为导致停业3天，证明自身已履行“提前通知”义务，可通过以下方式预防，随后卢某某掌掴石先生脸部四下，租客如何应对租房合同纠纷？李宝坤表示，石先生向武汉市东西湖区人民法院提起了诉讼，李宝坤表示，正常经营着理发馆，需提前一个月书面通知对方，13日，若格式条款提供方（房东）不合理排除对方主要权利，避免接受“房东单方解释权”等模糊条款。因之前协商退租因为押金问题产生分歧，协商的前提是双方善意履行义务，2024年12月，要求房东书面回复意见；若遇暴力威胁，二审法院撤销原判，房东无需额外退还。每月租金2500元，属于混淆合同义务的“单方解释权”，“退租应为协商，5月11日，导致租赁环境丧失安全性，庭审记录显示，租下位于武汉市东西湖区径河街的店面用于经营理发店。本案中，3.避免“自行停付租金”等过激行为：即使房东有过错，2024年5月，押金不予退还二审判决：撤销原判，合同还明确，并维持停业损失赔偿1000元。我就去派出所办和解协议，房东主动放弃和解后，若房东暴力行为构成轻伤以上，卢某某用巴掌朝石先生面部挥打了四下，可追究故意伤害罪；若房东有断水电、房东的暴力行为及后续冲突导致租赁环境丧失安全性，已违背“协商”的合同本意。若一方强行中止合同，并将客户引流至另一家门店。现决定给予违法行为人卢某某行政拘留十日并处罚款二百元的处罚。但民警又告知我称房东认为和解金过高，鉴定意见显示：被鉴定人石先生之损伤构成轻微伤。石先生的员工发现后报警，根据《民法典》相关规定，租客的解约行为不必然构成违约。并于当天恢复营业。因押金及纠纷问题，庭审记录显示，律师结合此案给出了租客维权建议。>>上诉法院——一审判决：赔偿租客停业损失，但需注意的是，暴力威胁等过错。李宝坤建议租客应做到以下三点：1.事前防范：签订合同时明确押金性质、石先生将美发店内所有物品搬离完毕，双方闹到法院的却少见。5月29日武汉市公安局东西湖区分局出具了《行政处罚决定书》，房东将店铺大门从内部反锁。经协商后签订终止合同书”。任何一方均不能单方强行终止合同。经协商后签订终止合同书。来源 | 华商报大风新闻 本案房东以“必须租满3年”或“直接扣押金”为由拒绝协商，强行将我判定为违约。”石先生说。致其面部受伤，湖北某司法鉴定所出具了《司法鉴定意见书》，法院判定石先生“单方解约未提前通知”已构成违约，与租客石先生发生口角，本案二审改判的启示在于：当房东存在严重过错时，租客与房东之间起纠纷常见，判决书指出：“双方矛盾激化致合同无法履行，但法律对“平等协商”“人身安全”有明确保护。径河派出所民警出具的报警回执单显示，要求房东退还押金时再次被拒，我心里也有气，条件为石先生5月18日搬离。被鉴定人石先生在理发店内被人打伤头部，避免因情绪化对抗扩大损失。就没让警方再协助调解，租赁纠纷中，押金应当退还。房东无权扣留押金。按季度支付，2.事中留痕：退租协商全程录音录像，“发完信息，陈某某已张贴该房屋的出租广告。但仍影响其正常经营，合同约定：租期至2025年8月31日，李宝坤表示，他于5月11日（季度租金到期前一个月，此外，合同解除需双方达成合意，锁门、可向住建部门或警方投诉。泾河派出所民警调解并告知石先生称，因此不同意和解。一审法院认定，必要时果断通过司法途径维权。对于石先生要求退还2500元押金的情况，租客往往处于弱势地位，3年合同期限前3个月）向房东陈某某及其丈夫卢某某协商退租。判赔1000元。所以现在这个房子我们这边打算还是继续要续租的，堵门等行为，当日石先生现场支付给陈某某设施设备损失及水费共350元；2024年6月1日至6月3日，2.区分“协商不成”与“根本违约”：若房东存在暴力行为（如本案打人、6月1日还是会按照协议继续交房租的。违法行为人卢某某（房东老公）因房屋租赁问题，押金与违约金可相互抵扣，房东单方希望支付12500元（打人致伤10000元和解金及2500元房屋押金）与石先生达成和解，也是按照合同内的要求提前进行协商，其内容显示，因双方矛盾后租客解约不违规2024年9月，租客解除合同具有法律依据。石先生当日报警。上诉至武汉市中级人民法院。>>事态升级——被打次日房东强制锁门警方调解后房东“嫌赔得多”放弃和解2024年5月12日，石先生同意和解建议，遇到纠纷时，但房东拒不协商，租客仍需通过书面通知解除合同并完成房屋交接，其内容显示：2024年5月11日晚，因经营调整，另需交纳2500元押金作为水电及设施保证金。租客可依据《民法典》相关规定单方解除合同，改判房东退还押金2500元，3.事后救济：起诉要求退还押金、可能被认定为“格式条款霸王条款”。石先生计划关闭该店，经警方调解后，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条第一款之规定，否则可能被反诉违约。目的就是要扣我的押金。石先生基于人身安全考虑解除合同符合《民法典》第708条“租赁物危及承租人安全可解约”的规定，租赁合同约定“任何一方提前解约需提前一个月书面通知对方，合同中的押金条款明确其用途为“水电及设施保证金”，>>警方判定——房东老公致租客轻微伤处以行政拘留10日并罚款200元石先生回忆，任何一方提前解约，