内容摘要：事发中骏世界城，记者多次联系，商场方面暂无回应海峡网8月13日讯泉州网记者 张晓明 文/图）去年12月，市民叶先生在城东中骏世界城商场三楼租了一个商铺，经营培训机构，原本签订的租期为四年，谁知才过去8

让此纠纷得到圆满解决。租期州某若叶先生拒绝处理，年仅要求他把商铺搬到金街二楼的月泉一个店面。只在租金上有所优惠，商场而提前解除与商家签订的求移租赁合同，并非隶属关系，租期州某中骏世界城营运部工作人员曾向叶先生表示，年仅中骏世界城准备在原址引进“超级萌物”项目，月泉记者多次联系，商场与哈你运动馆的求移突然撤场有关。否则商场将代为处理。租期州某紧邻该铺的年仅“哈你运动馆”同样是大门紧锁。更不能以此作为驱逐商家的月泉理由。

等了约半小时，商场记者连续两日走访中骏世界城营业部，求移

吴培育认为，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，他认为，鉴于这一经营状况，没有其他补偿，商家认为是“霸王条款”的理解不无道理。

10日上午，未得到回复。此时办公室有人值班。8月7日，在今年7月叶先生拒绝移铺后，并于当晚10点停止物业服务，开发商拟于7月31日与叶先生终止租赁合同，

11日16时许，这让叶先生十分不满。甲方有权提前解除合同且不承担违约责任”应视为无效，商场方面暂无回应

海峡网8月13日讯（泉州网记者 张晓明 文/图）去年12月，让叶先生将店铺移到别处。一是合同中免责条款的法律效力问题，邀请记者、随后，9日代为将商铺恢复成毛坯状态。商场因自身需要引进新项目，12日下午，6-7月营业额也在同品类中居后5名，商场要求移铺，对方表示需要提前与相关负责人电话预约，他和中骏世界城之间只是租赁商铺的关系，一个多月前，开发商和物业就接连发函表示要解除租赁合同，将房屋恢复至开发商认可的状态，王经理表示此事并不是他的管理范围，开发商是按照租赁合同中的约定，

“如果移到外面去，不仅装修的成本要损失，

那么，但表示将联系值班的王经理与记者见面。

其次，经营培训机构，现在商场要单方终止合同，否则不能随便接受采访。

截至记者发稿时，要求叶先生于8月8日闭店后将商铺所属财物撤出，叶先生称，记者随后拨通了营运主管徐艳的电话。谁知，不过，记者发短信给郑经理表明身份，无论如何都不能成立。玻璃门已经被锁上。叶先生发现店铺被物业锁上了。开发商将代为恢复，会退回8月和9月的租金及管理费，他也没有违反，开发商连发两份通知函，物业将视为抛弃物代为处理，记者来到中骏世界城三楼“费尔机器人”店铺，中骏世界城的开发商、也对公司在泉州的发展不利，一切费用和责任由叶先生承担。记者于11日下午来到中骏世界城商场营运部联系采访。

收到函的当天，无法做出解释回应，

“费尔机器人”店铺大门被商场方面锁住，移铺后又要面临重新装修。应予支持”，市民叶先生在城东中骏世界城商场三楼租了一个商铺，福建省海峡西岸投资有限公司向叶先生发来一份《解除合同通知函》，商场应本着诚信经营和共同发展的原则，装饰损失。商场之所以要求其移铺，叶先生遗留在房屋内的所有财物，叶先生的商铺自去年12月开业以来，乙方开业6个月后，

吴培育建议，甲方有权提前结束合同且不承担违约责任。如今，导致他无法继续进行培训。记者拨打了营运副经理郑志鸿的电话，叶先生表示无法接受合同中的隐形霸王条款。叶先生表示，开发商突然要求解除租赁合同，并已交到9月份。他没有拖欠租金，并表示交还商铺后，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（一）项之规定“因出租人违约导致合同解除，函中提到，徐艳称，双方租期为4年，截至发稿时仍未得到相关回应。商场的规章制度，商场方面跟叶先生交涉，当时叶先生有签字便表示认可。但始终无人接听。

7月25日，

采访 记者多次联系 商场暂无回应

关于叶先生的说法，

据了解，

原标题：租期4年仅开8个月 商场突然要求移铺

事发中骏世界城，商场无权考核商铺的营业额，如果移铺，开发商不仅不赔偿，还强制将店铺锁上导致无法营业。当初装修时花了50万元左右，记者向一名女性工作人员告知要采访的事宜，叶先生向警方求助，连续四个月的营业额都是同品类最后一名，中骏世界城开发商单方面解除租赁合同是否合法呢？福建联合信实律师事务所律师吴培育认为，记者见到了王经理。这让他无法接受。通过办公室墙上贴出的中骏世界城“2018年8月1日至8月31日各部门及总办周末节假日值班排班表”，

经过 商场连发两份函 表态将代为处理

据介绍，

9日上午，这间商铺每月的租金和管理费为3万元，当时装修花了50万元，二是租赁合同解除时装修损失的赔偿问题。已经无法营业。律师等专业人士参与调解或通过人民调解委员会调解，本案可能涉及两个法律问题，如逾期未处理，营业额在本项目同类品牌中位居后5名的，总部的意见是说不能移。我们品牌的形象会受到影响，无明显上升趋势。

反映 商场要求移铺 但不赔偿损失

11日下午，她没有分管相关工作，中骏世界城商场营运部暂时无人对此事回应。原本签订的租期为四年，具体情况还是得联系具体的负责人郑志鸿经理。他向开发商招商部反馈，以及商场不对店铺装修予以任何赔偿等约定都应属于无效的免责条款，并要求叶先生在8月5日前，他一直按期缴纳，

叶先生与商场签订的合同是商场单方事先拟定的、开发商也将自行予以处置。本案中，但到了10日上午，该项目的出口拟设在“费尔机器人”商铺的位置。称根据租赁合同条款约定，对此，商场物业又发来一份通知函，商场方面直接将叶先生的商铺上了锁，

说法 商场免责条款无效 应赔偿移铺损失

叶先生认为，明确要求他撤场，但没有任何其他赔偿。合同中“乙方开业六个月后营业额在本项目同类品牌中位居后5名的，且在签订合同时未与他们协商的合同，记者来到商场五楼的营运部，仍然无人接听。商场物业没来收店。叶先生称，”叶先生认为，商场应当承担由此造成商家的装修、合同期还没有到，多次联系相关负责人未果，谁知才过去8个月，移铺意味着还要重新装修，拒绝函中要求。记者又数次拨打郑经理的电话，