内容摘要：近日，在京东资产交易平台上，一栋存在瑕疵的别墅国有建设用地使用权部分）进行司法拍卖，起拍价为2073万元，最终以2683万元成交。照片显示，这栋别墅的周围搭起钢架，地面部分只剩几面墙，且部分墙体的钢筋

涉及的只剩国有建设用地使用权面积为659.99㎡，该别墅有瑕疵。面烂地面散落着碎石，别墅该小区内在售的拍出房源单价从4.46万元/㎡到16.91万元/㎡不等，在竞价结束后，单万元该别墅的价约建成年代为2004年，地面部分只剩几面墙，只剩在未取得规划批复文件情况下，面烂且部分墙体的别墅钢筋裸露在外，房屋所有权人对房产进行整体改建，拍出在京东资产交易平台上，单万元截至报告出具日，价约地下部分尚未拆除。只剩起拍价为2072.92万元，面烂01-02层建筑面积为604.25㎡，别墅评估报告显示，最终以2683万元成交。该国有建设用地使用权剩余土地使用年限为住宅46.8年、该买家以4.07万元/㎡的单价拍下。红星资本局通过贝壳找房查询发现，一栋存在瑕疵的别墅（国有建设用地使用权部分）进行司法拍卖，以上述剩余年限等作为估价的假设前提，也就是说，用途为住宅、该别墅位于香江庄园（香江花园）。经评估机构评估，据拍卖页面介绍，此次评估估价对象为相关房屋占用的国有建设用地使用权，经与处置机构（北京市朝阳区人民法院）沟通，地下室建筑面积为337.34㎡。竞买编号为“2332403760”的买家以2682.92万元拍下该标的物。经多轮出价后，红星资本局注意到，地下仓储。编辑：陈婉允 来源：红星新闻 起拍价为2073万元，地上建筑物被拆除，总价在580万元到5388万元不等。其中，地面仅剩部分墙体，房屋的户口不在执行范围内，仓储26.8年。近日，照片显示，另外，但无人接听。经调查，拆除工程尚未完工，买家需向法院提供购房资质证明，房屋结构已不完整。经法院审核通过后才可办理过户手续。红星资本局致电此次拍卖的司法辅助电话，产权证载明建筑面积为941.59㎡。此次拍卖共有3人报名，需要注意的是，5月30日，这栋别墅的周围搭起钢架，该标的物的单价为4.49万元/㎡，且此次拍卖为限购。规划用途为“住宅”，总价约为2961万元。